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消息分享2019-12-13

bet9官网九州,总统大选逼近 11月房市交易量缩3% 六都仅新竹台中成长

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中美贸易协议仍未有定数,而国内景气灯号亮出第10颗象徵景气趋弱的黄蓝灯,加上距离总统大选只剩一个多月,部分民众放缓购屋脚步,让11月房市交易量略为转澹,只有新竹与台中市是唯二成长的都会区。

 

根据永庆房产集团研展中心统计:全台11月交易量较10月减少3%,其中,北市减少3%,新北量缩5%,桃园小减4%,新竹县市逆势增加5%、台中微增3%,台南与高雄分别减少8%与7%,永庆房屋业管部资深经理谢志杰说明,因为近期台商回流、转单等利多新闻发酵,部分屋主乐观看待未来房市,开价转硬,让买卖双方价格认知差距拉大,加上选举短期因素干扰,也让买方观望,是11月交易小幅量缩的主因。

不过谢志杰表示,若与去年同期相比,全台交易量增加30%,谢志杰补充,由于去年11月适逢九合一大选,选战激烈且结果难以预料,让有意购屋的民众在选前购屋态度转趋保守,待选举结果底定后,再启动购屋计画,导致去年11月房市交易低迷,在低基期的状况下,今年11月房市交易量年增率大幅成长三成。

 

谢志杰提醒,中美贸易战的不确定性,让全球贸易持续疲软,经济学者甚至警告,即使美中贸易紧张消退,明年贸易量也不大可能大幅回升。而OECD也下修全球今、明两年经济成长率,预估创十年来最低水平,因此,即便台湾受惠于台商回流及转单效应挹注出口与投资动能,但后续效应能否持续仍有待观察。

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